경기도구리시수택동단독·다가구경기도 구리시 수택동 442-2 (경기 구리시 원수택로32번길 30)
경매 진행 중
경매 2025타경2153(2)
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 739.21㎡(223.61평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 우OOOOOOOO
- 감정가
- 19억 5,159만 8,800원
- 최저가
- 13억 6,611만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 19억 5,159만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 13억 6,611만 9,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 323일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 337일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 5,159만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 16억 3,688만원 |
| 건물(4) | 14.58㎡(4.41평) | 408만 2,400원 |
| 건물(4) | 110.02㎡(33.281평) | 3,520만 6,400원 |
| 건물(4) | 124.6㎡(37.692평) | 5,482만 4,000원 |
| 건물(4) | 124.6㎡(37.692평) | 5,482만 4,000원 |
| 건물(4) | 124.6㎡(37.692평) | 5,482만 4,000원 |
| 건물(4) | 124.6㎡(37.692평) | 5,482만 4,000원 |
| 건물(4) | 100.87㎡(30.513평) | 5,245만 2,400원 |
| 건물(4) | 15.34㎡(4.64평) | 368만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 140만 7,433원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 1995.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 구리시 수택동 "수택2동 행정복지센터" 북동측 방향에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
- 인접토지 대비 평지인 부정형 토지로서 현황 주상용 건부지임.
- 북동측 및 남동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.20
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 일부(201호약40㎡) 2022.09.08.~ | 전입:2022-09-08 확정:2022-09-08 배당:2025-09-01 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 일부(402호약62㎡) 2023.10.22.~2025.10.22. | 전입:2023-10-23 확정:2023-10-23 배당:2025-07-08 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 일부(2층 중약50㎡) 2021.02.05.~2025.02.28. | 전입:2021-02-05 확정:2021-02-05 배당:2025-06-30 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 반OO | 주거용 5층전체 2024.11.15.~2026.11.14. | 전입:2024-11-19 확정:2024-09-30 배당:2025-07-10 | 보:180,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 일부(202호약46.07㎡) 2024.02.26.~ 2026.02.25. | 전입:2020-04-10 확정:2024-02-06 배당:2025-07-09 | 보:50,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 일부(202호약46.07㎡) 2025.03.25.~2027.03.24 | 전입:2025-03-28 확정:2025-03-28 배당:2025-07-14 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 일부(301호약62.3㎡) 2020.02.18.~현재까지 | 전입:2020-03-03 확정:2020-02-18 배당:2025-07-09 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 홍OO | 점포 1층 2023/12/21~2028/12/20 | 사업:2024-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 월:500,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 33억 9,396만 9,534원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.08.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.08.06 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2025.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.06.18 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.07.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.10.20 | 파O선고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 수택동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 구리시 수택동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
수택동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 40건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,871만원
데이터 출처