경기도구리시수택동오피스텔경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 13층 1307호 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경72145
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 3.63㎡(1.098평)
- 건물면적
- 19.54㎡(5.911평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고완석 / 고완석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 1억 2,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| -2026.06.10 | 8,890만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.10 | 1억 2,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 251일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 272일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.63㎡(1.098평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 19.54㎡(5.911평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,049만 5,868원 |
| 건물 | 평 | 1,503만 9,756원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2025.08.25
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구리시 수택동 소재 "수택동 사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 경의중앙선 "구리역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 4필 일단지 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로와 평탄하며, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 6 미터, 서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접하여 있음.
- 배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김한울 | 주거용 전부 2021.01.29.~ | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-07 배당:2023-02-17 | 보:143,720,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,372만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.08.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사는 2026.05.12.자 대항력포기확약서 제출함(주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각)
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