경기도구리시수택동오피스텔경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 9층901호 외 3필지 (경기 구리시 안골로97번길 17-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71440
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 4.15㎡(1.255평)
- 건물면적
- 22.35㎡(6.761평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경희 / 이경희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 최저가
- 1,847만 1,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.14 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.25 | 5,385만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.01 | 3,769만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.06 | 2,638만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.10 | 1,847만 1,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 176일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 211일 |
| 매각일 | 2026.06.107차 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.15㎡(1.255평) | 3,925만원 |
| 건물(1) | 22.35㎡(6.761평) | 1억 1,775만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 945만 7,831원 |
| 건물 | 평 | 1,741만 6,063원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.04.18
- 보존등기일
- 2020.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 '수택1동 행정복지센터' 남측 인근에 위치, 본건 주위는 전통시장, 상업시설, 오피스텔, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 ""지하철 8호선 구리역""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 4필 일단의 사다리형 토지로서 '오피스텔' 건부지로 이용중임.
- 대상토지 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.31
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성은 | 주거용 건물전부 2021.03.05.~2023.03.04. | 전입:2021-03-05 확정:2021-02-08 배당:2023-06-29 | 보:161,600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 2021.03.05.~2023.03.04. | 전입:2021-03-05 확정:2021-02-08 배당:2025-03-27 | 보:161,600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,160만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 2023.06.29. 접수 제73682호 임차권등기(임차보증금 161,600,000원, 전입일자 2021.03.05.확정일자 2021.02.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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