경기도구리시수택동상가주택경기도 구리시 수택동 379-35
과거 경매 이력
경매 2014타경26746
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.32㎡(35.187평)
- 개시결정
- 2014.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오순례외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,833만 3,720원
- 매각가
- 2억 8,179만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.28 | 3억 3,833만 3,720원 | 유찰 |
| 2차2014.12.02 | 2억 7,066만 7,000원20% | - |
| 매각 281,790,000원 (83.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-01-16 | ||
| 납부 : 2014-12-29 | ||
| 배당기일 : 2015-01-28 | ||
| 배당종결 : 2015-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.06.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2014.10.28 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,833만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,418만 7,000원 |
| 건물 | 34.87㎡(10.548평) | 2,371만 1,600원 |
| 건물 | 35.39㎡(10.705평) | 2,406만 5,200원 |
| 건물 | 35.39㎡(10.705평) | 2,406만 5,200원 |
| 건물 | 10.67㎡(3.228평) | 230만 4,720원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 210만 7,279원 |
- 감정원
- 김호
- 가격시점
- 2014.06.18
- 보존등기일
- 2003.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세무서사거리 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역임
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 도로변에 각노선의 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 무난시됨
- 사다리형의 토지로 인접지 및 도로와 등고 평탄하고 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 본건 북측 로폭 약 6미터 및 동측 및 서측 로폭 약 3미터 도로와접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.19
- 배당요구종기일
- 2014.09.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오순례 | 주거용 3층 전부 | 전입:2009-03-25 확정:2010-07-19 배당:2014-08-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 확:2009.03.25 |
| 임영임 | 점포 1층 전부 | 사업:2005-07-07 확정:2014-06-23 배당:2014-06-26 | 보:7,000,000원 월:400,000원 환산:4,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 호프,커피점 |
| 최희경 | 주거용 2층 일부 방1칸 | 전입:2007-01-03 확정:2007-01-03 배당:2014-07-09 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.07.08 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2007.07.19 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.07.27 | 근저당 |
| 을(5) | 2011.02.24 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.06.12 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2014.07.08 | 임의경매 |
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