경기도구리시교문동아파트경기도 구리시 교문동 809 한가람아파트 103동 10층1004호 (경기 구리시 이문안로 32)
경매 2025타경71246
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 42.462㎡(12.845평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2025.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- (주)건양
- 청구금액
- 4,714만 1,965원
- 감정가
- 7억 8,600만원
- 최저가
- 7억 8,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.13 | 7억 8,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 431일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 453일 |
| 매각일 | 2026.05.13 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.462㎡(12.845평) | 3억 9,300만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 3억 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 925만 5,334원 |
| 건물 | 평 | 1,529만 8,972원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.02.24
- 공시가격
- 489,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 '교문중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(장자호수공원역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복 4차선 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 제반 차량진입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.23
- 소액기준일
- 2026.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성호 | 주거용 전부(방3칸) 2022.09.30.~2026.09.30. | 전입:2022-09-30 확정:2022-08-05 배당:2025-02-28 | 보:520,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,714만 1,965원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2003.09.15 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2006.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(31) | 2025.02.14 | 강제경매 |
| 갑(32) | 2025.12.19 | 압류 |
| 갑(33) | 2026.04.30 | 압류 |
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