경기도구리시교문동상가주택경기도 구리시 교문동 806-3
과거 경매 이력
경매 2013타경60138
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 409.32㎡(123.819평)
- 개시결정
- 2013.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고종덕 외 1명 / 고종덕 외 1명
- 채권자
- 정연우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,206만 4,920원
- 매각가
- 7억 988만원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.01 | 7억 9,206만 4,920원 | 유찰 |
| 2차2014.06.05 | 6억 3,365만 2,000원20% | - |
| 매각 709,880,000원 (89.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-08-11 | ||
| 납부 : 2014-08-11 | ||
| 배당기일 : 2014-09-04 | ||
| 배당종결 : 2014-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.19 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.05.01 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,206만 4,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 266만 1,000원 |
| 건물 | 105.84㎡(32.017평) | 4,921만 5,600원 |
| 건물 | 92.52㎡(27.987평) | 5,162만 6,160원 |
| 건물 | 94.32㎡(28.532평) | 5,263만 560원 |
| 건물 | 105.84㎡(32.017평) | 3,281만 400원 |
| 건물 | 10.8㎡(3.267평) | 312만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 9,671원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2013.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백문초등하교" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로, 제반입지 여건은 대체로 무난시 됨
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨
- 본건 토지는 인근도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '주상용건부지'로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.05.14
- 배당요구종기일
- 2014.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강길례 | 주거용 2층 좌측 201호 | 전입:2005-03-28 확정:2005-03-28 배당:2014-01-22 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영철 | 점포 1층 좌측점포 떡볶이카페 | 사업:2012-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:420,000원 환산:4,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 라민아 | 주거용 2층 201호 | 전입:2005-03-28 확정:2005-03-28 배당:없음 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 문성희 | 점포 1층 우측점포 라라헤어스타일 | 사업:2011-04-20 확정:2011-04-20 배당:2014-02-03 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 정연우 | 주거용 2층 202호 | 전입:2011-04-11 확정:2011-04-11 배당:2014-02-06 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 보:7,100만원 |
| 조숙자 | 주거용 지층 전부 | 전입:2008-01-30 확정:2008-01-30 배당:2014-01-21 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 주거 겸 교회 |
| 한재희 | 주거용 3층 전부 | 전입:2004-06-30 확정:2002-10-23 배당:2014-02-17 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2002.07.08 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2004.10.15 | 이기덕지분전부이전 |
| 갑(6) | 2005.11.03 | 이강명지분전부이전 |
| 을(3) | 2007.05.14 | 근저당 |
| 갑(8) | 2008.03.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2009.03.09 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.02.09 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.08.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2013.12.05 | 강제경매 |
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