경기도구리시교문동다가구주택경기도 구리시 교문동 729-9
과거 경매 이력
경매 2016타경17517
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.78㎡(120.328평)
- 개시결정
- 2016.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 에프더블유1609유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,025만 1,960원
- 매각가
- 7억 2,674만 4,400원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.10.28 | 7억 5,025만 1,960원 | 유찰 |
| -2016.12.02 | 5억 2,517만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2017.02.10 | 5억 2,517만 6,000원30% | - |
| 매각 726,744,400원 (96.87%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-03-24 | ||
| 납부 : 2017-03-23 | ||
| 배당기일 : 2017-04-24 | ||
| 배당종결 : 2017-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.21 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.10.28 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,025만 1,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 225만 2,000원 |
| 건물 | 99.76㎡(30.177평) | 4,389만 4,400원 |
| 건물 | 99.76㎡(30.177평) | 4,389만 4,400원 |
| 건물 | 99.76㎡(30.177평) | 3,900만 6,160원 |
| 제시외 | 51.5㎡(15.579평) | 1,802만 5,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 75만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 63만원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 9,971원 |
- 감정원
- 의정부
- 가격시점
- 2016.07.23
- 보존등기일
- 1993.07.06
- 공시가격
- 504,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "교문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린상가 등이 분포하는 신흥주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 "다가구용 단독주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로한면, 남측으로 세로(가)임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.09
- 배당요구종기일
- 2016.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강윤애 | 주거용 건물 1층(102호) | 전입:2014-07-31 확정:미상 배당:2016-07-19 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | |
| 강태욱 | 주거용 | 전입:2008-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김일선 | 주거용 건물일부(지하, 방2칸) | 전입:2014-02-19 확정:2014-02-19 배당:2016-09-01 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 이병덕 | 주거용 건물 지하(102호) | 전입:2012-04-19 확정:2012-04-23 배당:2016-07-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 이신영 | 주거용 | 전입:2014-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2011.03.09 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.09.25 | 가압류 |
| 을(7) | 2015.04.02 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.04.02 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(7) | 2015.09.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2016.07.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞강태욱은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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