경기도구리시교문동다세대주택경기도 구리시 교문동 651-5 3층301호 (경기 구리시 한다리길23번길 21)
경매 2025타경1020
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 79.25㎡(23.973평)
- 건물면적
- 81.56㎡(24.672평)
- 개시결정
- 2025.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 배숙희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,000만원
- 최저가
- 2억 4,010만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 4억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 3억 4,300만원30% | 유찰 |
| -2026.01.15 | 2억 4,010만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.25㎡(23.973평) | 1억 9,600만원 |
| 건물(1) | 81.56㎡(24.672평) | 2억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 3,186원 |
| 건물 | 평 | 1,191만 6,342원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2015.12.24
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 "백교저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접하고, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.02.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.10.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.31 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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경기도 구리시 교문동 다세대주택
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원
교문동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,773만원
데이터 출처