경기도구리시교문동다가구주택경기도 구리시 교문동 329
과거 경매 이력
경매 2019타경4604
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 609.745㎡(184.447평)
- 개시결정
- 2019.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 기독교한국침례회신광교회 / 기독교한국침례회신광교회
- 채권자
- (주)탑에이엠씨대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,321만 7,600원
- 매각가
- 7억 2,770만원45.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.08.28 | 13억 4,321만 7,600원 | 변경 |
| 1차2019.12.11 | 13억 4,321만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2020.01.22 | 9억 4,025만 2,000원30% | 유찰 |
| -2020.02.26 | 6억 5,817만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2020.06.10 | 6억 5,817만 6,000원51% | - |
| 매각 727,700,000원 (54.18%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-24 | ||
| 납부 : 2020-06-26 | ||
| 배당기일 : 2020-07-24 | ||
| 배당종결 : 2020-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.03 | 81일 |
| 최초진행일 | 2019.08.28 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,321만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 6,471만원 |
| 건물 | 15.585㎡(4.714평) | 498만 7,200원 |
| 건물 | 152.28㎡(46.065평) | 1억 964만 1,600원 |
| 건물 | 152.28㎡(46.065평) | 1억 964만 1,600원 |
| 건물 | 127.99㎡(38.717평) | 9,215만 2,800원 |
| 건물 | 23.385㎡(7.074평) | 748만 3,200원 |
| 건물 | 15.585㎡(4.714평) | 498만 7,200원 |
| 제시외 | 72.3㎡(21.871평) | 4,338만원 |
| 제시외 | 26.34㎡(7.968평) | 263만 4,000원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 2,110원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2019.03.27
- 보존등기일
- 2008.05.16
- 공시가격
- 890,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "교문1동 주민센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 단독주택, 다세대주택, 창고시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상물건은 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.24
- 배당요구종기일
- 2019.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)탑에이엠씨대부 | 주거용 4층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유:2017. 3. 24 |
| 권선녀 | 주거용 201호 | 전입:2015-06-09 확정:2015-05-28 배당:2019-04-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김성숙 | 주거용 302호 | 전입:2015-11-27 확정:미상 배당:2019-05-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박성준 | 주거용 2층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유:2015. 10. 6 |
| 백병훈 | 주거용 301호 | 전입:2015-09-01 확정:2015-09-01 배당:2019-04-08 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 설동면 | 주거용 202호 | 전입:2015-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송대욱 | 주거용 401호 | 전입:2015-11-30 확정:2019-04-16 배당:2019-05-07 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송홍흠 | 주거용 401호 | 전입:2018-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 우선미 | 주거용 101호 | 전입:2013-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.03.30 | 소유권이전(상속) |
| 을(13) | 2015.11.12 | 전세권(2층 일부) |
| 을(14) | 2015.12.03 | 전세권(302호) |
| 을(17) | 2017.03.24 | 전세권(4층 전부) |
| 을(18) | 2017.03.24 | 근저당 |
| 을(19) | 2017.11.23 | 근저당 |
| 갑(16) | 2018.11.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2019.03.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-2019. 6. 3.자 김욱으로부터 공사대금 259,000,000원의 유치권신고서가 제출되었음.
- ☞유치권배제 신청-2019. 9. 2.자로 신청채권자 주식회사 탐에이엠씨대부로부터 김욱의 유치권배제 신청이 제출되었음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 13번 전세권설정등기(2015. 11. 12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 교문동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 구리시 교문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
교문동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 11건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,773만원
데이터 출처