경기도구리시교문동오피스텔경기도 구리시 교문동 245-8 구리노블하임오피스텔 13층1311호 (경기 구리시 경춘로 163)
과거 경매 이력
경매 2025타경386
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 6.246㎡(1.889평)
- 건물면적
- 46.19㎡(13.972평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이인섭
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 850만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.23 | 1억 5,500만원 | 변경 |
| 1차2026.01.20 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 108,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.29 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.246㎡(1.889평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 46.19㎡(13.972평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 744만 4,765원 |
| 건물 | 평 | 776만 5,531원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2008.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동 소재 '한양대학교구리병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철(구리역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이인섭 | 주거용 전부 2017.11.17.~ | 전입:2018-05-14 확정:2017-10-17 배당:2025-02-10 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.01.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.11.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.12.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.05.14 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.12.06 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.01.26 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.03.30 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.12.12 | 압류 |
| 갑(18-1) | 2023.11.16 | 공매공고 |
| 갑(21) | 2025.02.11 | 강제경매 |
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