경기도구리시교문동오피스텔경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 8층 809호 (경기 구리시 체육관로171번길 6)
과거 경매 이력
경매 2025타경71624
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 5.6716㎡(1.716평)
- 건물면적
- 35.7㎡(10.799평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 이지연
- 청구금액
- 2억 2,114만 6,900원
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 2억 2,025만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 1억 6,380만원30% | - |
| 매각 220,250,000원 (94.12%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 315일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.6716㎡(1.716평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 35.7㎡(10.799평) | 1억 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,650만 3,279원 |
| 건물 | 평 | 1,300만 1,204원 |
- 감정원
- 마루
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 교문동에 소재하는 "한양대학교 구리병원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 지하철8호선 및 경의중앙선 환승역인 '구리역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로에 접하고 있으며 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지연 | 주거용 809호 2020.09.23.~2022.09.22. | 전입:2020-09-23 확정:2020-08-31 배당:2025-04-29 | 보:221,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,114만 6,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.04.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 221,000,000원, 전입일자 2020.9.23., 확정일자 2020.8.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 구리시 교문동 오피스텔
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경기도 구리시 교문동
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