경기도광주시회덕동단독·다가구경기도 광주시 회덕동 356-33 (경기 광주시 회덕길28번길 49-70)
과거 경매 이력
경매 2025타경473
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.45㎡(50.956평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 이경민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,792만 2,000원
- 매각가
- 5억 8,152만 7,000원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 6억 6,792만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 4억 6,754만 5,000원30% | - |
| 매각 581,527,000원 (87.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 69일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,792만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 7,145만원 |
| 건물(1) | 63.56㎡(19.227평) | 1억 1,186만 5,600원 |
| 건물(1) | 63.56㎡(19.227평) | 1억 1,186만 5,600원 |
| 건물(1) | 41.33㎡(12.502평) | 7,274만 800원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 581만 8,196원 |
- 감정원
- 비상
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2018.05.31
- 공시가격
- 278,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택 및 공장 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨
- 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경민 | 주거용 건물전부 2022.03.28.(점유개시일자) | 전입:2022-03-28 확정:2022-02-16 배당:2024-04-04 | 보:600,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1.(건물)에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금 600,000,000원, 주민등록일자:2022.03.28, 점유개시일자: 2022.03.28,확정일자: 2022.02.16.) 배당에서 임차보증금 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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