경기도광주시회덕동다세대주택경기도 광주시 회덕동 356-3 그린맨션 4층401호 (경기 광주시 회덕길28번길 49-6)
경매 진행 중
경매 2025타경52082
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 67㎡(20.267평)
- 건물면적
- 59.04㎡(17.86평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원호 / 이원호
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 3,650만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.20 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 367일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67㎡(20.268평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 59.04㎡(17.86평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 4,179원 |
| 건물 | 평 | 655만 952원 |
- 감정원
- 영현
- 가격시점
- 2025.05.20
- 보존등기일
- 2011.01.20
- 공시가격
- 89,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕1동마을회관" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 5미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨.
- 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,766만 2,140원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.25 | 임의경매 |
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회덕동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 45건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
데이터 출처