경기도광주시회덕동다세대주택경기도 광주시 회덕동 235-24 백운주택 에이동 1층102호 (경기 광주시 회덕길 53-19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경53542
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 63.375㎡(19.171평)
- 건물면적
- 55.52㎡(16.795평)
- 개시결정
- 2025.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜란 / 박혜란
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 최저가
- 1억 5,330만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 5,330만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 186일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.375㎡(19.171평) | 9,855만원 |
| 건물(1) | 55.52㎡(16.795평) | 1억 2,045만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 155만 5,030원 |
| 건물 | 평 | 717만 1,777원 |
- 감정원
- 현암
- 가격시점
- 2025.12.10
- 보존등기일
- 2018.07.27
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 ‘회덕새마을4교’ 서측에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 공장 등이 주로 소재하는 지역임
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난함
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임
- 본건 단지 서측으로 ‘회덕로’와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비 · 난방설비 등이 설치된 것으로 조사되었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정미 | 주거용 102호 | 전입:2021-12-16 확정:2021-12-16 배당:2024-01-10 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102호 2021.12.16.~2023.12.15. | 전입:2021-12-16 확정:2021-12-16 배당:2025-11-27 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.12.16. 확정일자는 2021.12.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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