경기도광주시회덕동단독주택경기도 광주시 회덕동 173-74 외 2필지
경매 2024타경52750
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 325.26㎡(98.391평)
- 개시결정
- 2024.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서우석 / 서우석
- 채권자
- 성남제일새마을금고
- 청구금액
- 3억 8,118만 6,498원
- 감정가
- 12억 4,704만 6,820원
- 최저가
- 2억 9,941만 6,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.03 | 12억 4,704만 6,820원 | 유찰 |
| 2차2025.03.10 | 8억 7,293만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.14 | 6억 1,105만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.19 | 4억 2,773만 7,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.06.23 | 2억 9,941만 6,000원76% | 변경 |
| 5차2025.12.15 | 12억 4,704만 6,820원 | 유찰 |
| 6차2026.01.26 | 8억 7,293만 3,000원30% | 유찰 |
| 7차2026.02.27 | 6억 1,105만 3,000원51% | 유찰 |
| 8차2026.04.06 | 4억 2,773만 7,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.05.11 | 2억 9,941만 6,000원76% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 121일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 166일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 470일 |
| 최초진행일 | 2025.02.03 | 348일 |
| 매각일 | 2026.05.11 | 810일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,704만 6,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,048만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 5억 5,145만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 2,159만 4,000원 |
| 건물(4) | 103.91㎡(31.433평) | 2억 4,418만 8,500원 |
| 건물(4) | 93.82㎡(28.381평) | 2억 2,047만 7,000원 |
| 건물(4) | 31.82㎡(9.626평) | 5,982만 1,600원 |
| 건물(4) | 62.86㎡(19.015평) | 4,727만 720원 |
| 제시외(4) | 7.5㎡(2.269평) | 1,410만원 |
| 제시외(4) | 6.3㎡(1.906평) | 1,184만 4,000원 |
| 제시외(4) | 6.3㎡(1.906평) | 1,269만원 |
| 제시외(4) | 6㎡(1.815평) | 1,128만원 |
| 제시외(4) | 6.75㎡(2.042평) | 1,184만 4,000원 |
| 제시외(2) | - | 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 654만 260원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2024.05.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 기호 1) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호 2) 사다리형 완경사지로서, 주거용(제시외건물) 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 완경사지로서, 나지 및 법면 상태임.
- 기호 1) 노폭 약 6미터 내외의 도로임.기호 2) 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호 3) 지적도 및 현황 맹지임.
- 주택부분의 경우 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.29
- 소액기준일
- 2026.05.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정순 | 주거용 | 전입:2023-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,118만 6,498원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.05.29 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.05.29 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.11.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록 4. 건물에 대하여 주식회사 신세기건설이 2024.8.21. 유치권신고(공사대금 458,409,370원)가 있으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 수원지방법원 성남지원 2025가합1414 확정판결(2025.10.21. 선고, 2025.11.8. 확정)이 제출됨.
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