경기도광주시회덕동다세대주택경기도 광주시 회덕동 156-155 더탑 4층 402호 (경기 광주시 회덕길 112-76)
경매 진행 중
경매 2025타경52000
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- 61.125㎡(18.49평)
- 건물면적
- 51.2㎡(15.488평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정일 / 김종만
- 채권자
- 강동수산새마을금고
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 최저가
- 5,450만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.27 | 1억 5,890만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 1억 1,123만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.11 | 7,786만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.15 | 5,450만 3,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.18 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 265일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.155차 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.125㎡(18.49평) | 9,080만원 |
| 건물(1) | 51.2㎡(15.488평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 5,481원 |
| 건물 | 평 | 879만 3,905원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2019.10.24
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측에 위치하며 인근에는 다세대주택, 단 독주택 등과 소규모 점포, 학교,공원 등의 편익시설이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보 통임.
- 완경사지에 있는 사다리형의 토지로 평탄하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.24
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박솔희 | 주거용 | 전입:2019-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,785만 2,160원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.27 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2025.04.15 | 임의경매 |
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- 60%
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
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