경기도광주시회덕동단독·다가구경기도 광주시 회덕동 156-12 외 1건 (경기 광주시 회덕길 112-47)
매각공고전
경매 2025타경53712
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 506.61㎡(153.249평)
- 개시결정
- 2025.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상근 / 이상근
- 채권자
- 케이씨엠2406유동화전문유한회사(양도 인 성남중부새마을금고)
- 청구금액
- 12억 8,625만 5,882원
- 감정가
- 16억 2,229만 3,000원
- 최저가
- 16억 2,229만 3,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 16억 2,229만 3,000원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.05.30 | 163일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 179일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,229만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,164만원 |
| 건물(2) | 156.36㎡(47.299평) | - |
| 건물(2) | 56.46㎡(17.079평) | - |
| 건물(2) | 201.39㎡(60.92평) | - |
| 건물(2) | 76.4㎡(23.111평) | - |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | - |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | - |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 미도
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 2013.12.31
- 공시가격
- 506,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕동 마을회관" 북측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농 경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하나, 그 노선의 방향 및 운행의 간격으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
- 남서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임.
- 본건의 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수시설, 가스난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백승인 | 주거용 | 전입:2024-04-22 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 8,625만 5,882원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.31 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2022.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.11.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.12.18 | 임의경매 |
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,846만원
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