경기도광주시회덕동다세대주택경기도 광주시 회덕동 151-11 현대빌리지 104동 지1층비01호 (경기 광주시 회덕길 106)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52026
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 60.7㎡(18.362평)
- 건물면적
- 79.84㎡(24.151평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전영준 / 전영준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 1,482만 4,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.09 | 6,174만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.16 | 4,321만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.20 | 3,025만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.22 | 2,117만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.29 | 1,482만 4,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.08 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 220일 |
| 매각일 | 2026.06.297차 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.7㎡(18.362평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 79.84㎡(24.152평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 313원 |
| 건물 | 평 | 313만 176원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2012.07.05
- 공시가격
- 85,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 회덕동 소재 '회덕1동 마을회관' 북측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형 부지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.12
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이인웅 | 주거용 전부 2021.12.30.~ | 전입:2021-12-30 확정:2021-11-18 배당:2024-01-04 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정병화 | 주거용 전부(방3칸) 2024.06.24.~2025.12.23. | 전입:2024-07-09 확정:2024-07-15 배당:2025-05-27 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,176만 1,379원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.18 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.05.08 | 압류 |
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