경기도광주시퇴촌면다세대주택경기도 광주시 퇴촌면 원당리 172-3 303호 (경기 광주시 퇴촌면 원당길 20-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경3331
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 98.37㎡(29.757평)
- 건물면적
- 67.12㎡(20.304평)
- 개시결정
- 2023.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유서우 / 유서우
- 채권자
- 양주축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 1,100만원44.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.30 | 9,800만원51% | - |
| 매각 111,000,000원 (55.5%) / 입찰 2명 / 최수영 | ||
| ( 2위금액 100,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-12 | ||
| 납부 : 2024-10-30 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.26 | 67일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 66일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 98.37㎡(29.757평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 67.12㎡(20.304평) | 1억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 54만 8,948원 |
| 건물 | 평 | 719만 701원 |
- 감정원
- 김학열
- 가격시점
- 2023.09.26
- 보존등기일
- 2017.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재"원당리마을회관"남동측 인근에위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설,농경지,임야 등이 소재하고있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지와 등고 및 고저차가 있으며, 일부는 완경사이고 그 외는 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비,LPG가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.03
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최수영 | 주거용 303호 전부 2022.02.05. ~ 2024.02.05. | 전입:2022-02-08 확정:2023-01-03 배당:2023-09-19 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.09.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.07.21 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.08.14 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 퇴촌면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 퇴촌면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
퇴촌면 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,389만원
데이터 출처