경기도광주시퇴촌면상가주택경기도 광주시 퇴촌면 원당리 153
과거 경매 이력
경매 2011타경9572
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 529.16㎡(160.07평)
- 개시결정
- 2011.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백대식 / 백대식
- 채권자
- 정옥자 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,329만 9,100원
- 매각가
- 7억 5,000만원20.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.09 | 9억 4,329만 9,100원 | 유찰 |
| 2차2012.02.13 | 7억 5,463만 9,000원20% | 유찰 |
| -2012.03.12 | 6억 371만 1,000원36% | 변경 |
| -2012.04.09 | 6억 371만 1,000원36% | 변경 |
| 3차2012.05.14 | 6억 371만 1,000원36% | - |
| 매각 750,000,000원 (79.51%) / 입찰 4명 / 정옥자 | ||
| ( 2위금액 645,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-07-06 | ||
| 납부 : 2012-07-06 | ||
| 배당기일 : 2012-07-06 | ||
| 배당종결 : 2012-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.25 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.01 | 69일 |
| 최초진행일 | 2012.01.09 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,329만 9,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 2,036만원 |
| 건물 | 60.06㎡(18.168평) | 1,891만 8,900원 |
| 건물 | 330.48㎡(99.97평) | 1억 5,036만 8,400원 |
| 건물 | 86.82㎡(26.263평) | 4,254만 1,800원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 96만원 |
| 제시외 | 32.4㎡(9.801평) | 810만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 2,751원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2011.05.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '원댕이마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 및 제반 교통상황은 무난
- 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부로 이용중
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.25
- 배당요구종기일
- 2011.08.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명준 | 점포 삼정골식당 | 사업:2004-06-30 확정:2005-11-17 배당:2011-06-10 | 보:50,000,000원 월:800,000원 환산:13,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 1차,2차 보:2000만원,1차 차임:60만원,2차 차임:80만원,2차 사:2010.03.19,1차 확:2005.07.11,2차 확:2005.11.17, 3차 확:2010.03.19 |
| 김명준.. | 주거용 삼정골식당 | 전입:2005-05-23 확정:2005-07-11 배당:2011-06-10 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 1차:보5000만원,2차 확:2005.7.17 |
| 박희경 | 주거용 우측건물전체 | 전입:미상 확정:2010-04-14 배당:2011-06-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 현황서상 전:2010.4.14전입후 2011.4.6전출상태 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.07.18 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.11.25 | 근저당 | |
| 2009.03.23 | 근저당 | |
| 2009.12.31 | 가압류 | |
| 2010.03.15 | 근저당 | |
| 2010.03.15 | 근저당 | |
| 2011.05.24 | 임의경매 | |
| 2011.07.05 | 압류 | |
| 2011.11.02 | 임의경매 |
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