경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1 외 1필지 (경기 광주시 퇴촌면 천진암로1049번길 21-3)
매각공고전
경매 2025타경1933
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 42.04㎡(12.717평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주남철 외1 / 김성근
- 채권자
- 초월농협
- 청구금액
- 5,176만 2,907원
- 감정가
- 4억 63만 4,480원
- 최저가
- 4억 63만 4,480원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 4억 63만 4,480원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.21 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 356일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 382일 |
| 매각일 | 2026.06.011차 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 63만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,316만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1,428만원 |
| 건물(2) | 34.44㎡(10.418평) | 2,211만 480원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 54만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 3,581원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2025.06.21
- 보존등기일
- 2014.10.14
- 공시가격
- 124,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '우산1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 남측 인근 천진암로변으로 음식점 등 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 기호(1): 남측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 건부지임.
- 기호(3): 지목 '도로'인 사다리형 토지로서, 현황 서측 인근지(우산리 112-5 외)의 진출입로로 이용 중임.
- 기호(1): 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로 및 북측으로 기호(3) 토지와 접함.
- 기호(3): 본건 현황 도로로서, 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 연계됨.(※본건 서측 인접지(우산리 623)는 지목 '도로'이나, 현황 폐도로 서측 인접지를 통해 본건 진출입은 불가함.)
- 현장조사시 폐문으로 인하여 육안상 확인하지 못하였으나, 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.04
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,176만 2,907원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.16 | 임의경매 |
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경기도 광주시 퇴촌면 단독주택
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