경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 영동리 295-1 외 1필지
경매 2024타경61709
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.96㎡(35.078평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김도성 / 김도성
- 채권자
- 선린신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,994만 4,400원
- 최저가
- 1억 8,177만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 5억 2,994만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 3억 7,096만 1,000원30% | 유찰 |
| -2025.11.10 | 2억 5,967만 3,000원51% | 변경 |
| -2025.12.15 | 2억 5,967만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2026.02.27 | 2억 5,967만 3,000원51% | 유찰 |
| -2026.04.06 | 1억 8,177만 1,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.08.15 | 403일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,994만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 828만원 |
| 토지(2) | - | 4억 4,880만원 |
| 건물(3) | 113.46㎡(34.322평) | 7,261만 4,400원 |
| 제시외(3) | 2.5㎡(0.756평) | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 207만 7,211원 |
- 감정원
- 가원
- 가격시점
- 2024.07.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남동측 근거리의 정영로변에 버스정류장이 소재함.
- 기호1: 완경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. 기호2: 남서측 하향 완경사지의 자루형 토지로서, 평탄하게 조성하여 주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 | 전입:2023-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백명현 | 주거용 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신춘복 | 주거용 | 전입:2024-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이경옥 | 주거용 건물(방2칸)전부 2019.05.24.~2025.1월까지 | 전입:2019-05-24 확정:미상 배당:2024-09-09 | 보:375,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2021-08-12] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.06.21 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.07.08 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.10.04 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 유치권자 신춘복으로부터 공사대금 120,876,544원에 대하여 유치권신고서가 2024. 9. 9.자 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 퇴촌면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 광주시 퇴촌면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
퇴촌면 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,389만원
데이터 출처