경기도광주시퇴촌면단독·다가구경기도 광주시 퇴촌면 도수리 35-3 외 9필지 (경기 광주시 퇴촌면 탑선길 118)
경매 2025타경51642
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.66㎡(70.379평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)케이에이치티알 외1 / (주)케이에이치티알 외1
- 채권자
- 정남농협
- 청구금액
- 10억 9,500만원
- 감정가
- 25억 7,626만 1,800원
- 최저가
- 8억 8,365만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 미진행
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 25억 7,626만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 18억 338만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 12억 6,236만 8,000원51% | 유찰 |
| -2026.02.27 | 8억 8,365만 8,000원65.7% | 변경 |
| -2026.06.15 | 8억 8,365만 8,000원65.7% | 미진행 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.12 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.10.21 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 259일 |
| 매각일 | 2026.06.15 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 7,626만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,302만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 5,067만원 |
| 토지(4) | - | 2억 167만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 13억 8,221만원 |
| 토지(6) | - | 1,004만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 1,357만 8,000원 |
| 토지(8) | - | 1,953만원 |
| 토지(9) | - | 316만 2,000원 |
| 토지(10) | - | 1억 2,074만 3,000원 |
| 토지(11) | - | 1억 2,703만 2,000원 |
| 건물(3) | 135.38㎡(40.952평) | 1억 7,057만 8,800원 |
| 건물(3) | 97.28㎡(29.427평) | 1억 6,051만 2,000원 |
| 제시외(1) | - | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 475만 4,128원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.03.12
- 보존등기일
- 2020.12.09
- 공시가격
- 385,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2025타경51642(모사건) 목록1,2,4-9 감정평가서 내용 〓
- 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수3리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 기호 6~9번 토지는 도로로 사용되고 있어 이를 통해 기호 1,2번 토지로의 차량 진출입이 가능하고 5,6번 토지는 지적도상 맹지임.
- 기호 1~2 : 인접 필지 대비 2필 일단의 부정형 완경사지 토지로서 단독주택으로 이용 중임. 기호 4 : 인접 필지 대비 완경사지 사다리 토지로서 자연림으로 이용 중임. 기호 5 : 인접 필지 대비 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용 중임. 기호 6~9 : 인접 필지 완경사지 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
- 본건 기호 1,2번 토지는 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호 4,5번 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호 6~9번 토지는 도로 등으로 이용 중임.
- 〓 2025타경51645(병합건) 목록10,11 감정평가서 내용 〓
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 "도수3리 마을회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야등이 혼재하고 북서측 지방도변으로 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행의 종류, 빈도등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.
- 토지공히 북서측하향 완경사, 부정형 토지로서 묵전(석재 및 컨테이너 소재)으로 이용중임.
- 기호10 토지는 지적 및 현황 맹지이며, 기호11 토지는 동측으로 4m내외의 시멘트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 냉난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.16
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권혁도 | 주거용 2층 | 전입:2024-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2024.01.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (1)근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (2)근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (3)근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (4)근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (5)근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (6)근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.08 | (7)근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.02.24 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.08.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.10.15 | 압류 |
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