경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 도수리 145-8 외 13필지 (경기 광주시 퇴촌면 탑선길6번길 33-13)
과거 경매 이력
경매 2022타경1239
성남지원 6계 (031-737-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.52㎡(48.255평)
- 개시결정
- 2022.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농업회사법인(주)민우 외4 / 농업회사법인(주)민우
- 채권자
- 박칠종 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 1,074만 5,220원
- 매각가
- 7억 6,333만 6,000원67%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.02 | 23억 173만 6,220원0.4% | 유찰 |
| 2차2023.02.06 | 16억 1,121만 5,000원30.3% | 유찰 |
| -2023.03.13 | 11억 2,785만 1,000원51.2% | 변경 |
| 3차2023.04.17 | 23억 1,074만 5,220원 | 유찰 |
| 4차2023.05.22 | 16억 1,752만 2,000원30% | 유찰 |
| 5차2023.06.26 | 11억 3,226만 5,000원51% | 유찰 |
| 6차2023.07.31 | 7억 9,258만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 7차2023.09.04 | 5억 5,481만원76% | - |
| 매각 763,336,000원 (33.03%) / 입찰 4명 / 박현숙 | ||
| 2위금액 736,600,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-20 | ||
| 납부 : 2023-10-13 | ||
| 배당기일 : 2023-11-23 | ||
| 배당종결 : 2023-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.23 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.01.02 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 1,074만 5,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,388만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 1,620만원 |
| 토지(4) | - | 8,874만원 |
| 토지(5) | - | 4,968만원 |
| 토지(6) | - | 72만원 |
| 토지(7) | - | 1억 4,572만 5,000원 |
| 토지(8) | - | 1억 6,048만원 |
| 토지(9) | - | 1억 6,102만 4,000원 |
| 토지(10) | - | 1,530만원 |
| 토지(11) | - | 833만 400원 |
| 토지(11) | - | 13만 3,200원 |
| 토지(12) | - | 10억 7,610만 2,040원 |
| 토지(12) | - | 1,856만 3,040원 |
| 토지(13) | - | 6,996만 6,000원 |
| 토지(14) | - | 2,035만원 |
| 토지(15) | - | 4,702만 5,000원 |
| 건물(2) | 121.02㎡(36.609평) | 1억 613만 4,540원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 27.5㎡(8.319평) | 247만 5,000원 |
| 제시외(3) | 1㎡(0.303평) | 300만원 |
| 제시외(12) | - | 600만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 245만 6,037원 |
- 감정원
- 백석
- 가격시점
- 2022.03.31
- 보존등기일
- 2009.04.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2022타경1239(모사건) 목록1,3-12 감정평가서 내용 〓
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "삼백골마을" 내에 위치하며 부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
- 기호(1) 부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용주임. 기호(3,4,5,6,10,11) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(8,9) 부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(12) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
- 기호(3,4,5,6,10,11)이 로폭 약 4-6미터 도로임.
- 〓 2022타경1932(병합건) 목록13-15 감정평가서 내용 〓
- 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수3리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위에는 주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행간격 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
- 기호13 부정형의 토지로서 인접 도로와 경계구분 없이 포장된 나지상태임. 기호14 현황 도로임. 기호15 서측 인접 도로 대비 다소 고지에 소재하며 나지상태임.
- 기호13,15 약 4미터 폭의 도로에 접하며, 기호14 현황 도로임.
- 기본적인 위생 급.배수설비, 가스보일러에의한 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.31
- 배당요구종기일
- 2022.06.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 골든하버, 박영화 | 점포 121.0200평방미터 2015.04.06.~2017.04.06. | 사업:2017-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 민우건설 | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2018.01.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(27) | 2018.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2018.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2018.02.23 | 소유권이전 |
| 을(30) | 2018.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2021.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2021.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2022.03.21 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2022.05.03 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2022.12.22 | 압류 |
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