경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 96 외 4필지 (경기 광주시 퇴촌면 안도장골길 131-129)
과거 경매 이력
경매 2022타경4580
성남지원 8계 (031-737-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.88㎡(51.691평)
- 개시결정
- 2022.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김두한 / 김두한
- 채권자
- 심창훈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,181만 3,000원
- 매각가
- 3억 3,333만원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.10 | 5억 4,181만 3,000원 | 변경 |
| 1차2023.08.14 | 5억 4,181만 3,000원 | 유찰 |
| -2023.09.18 | 3억 7,926만 9,000원30% | 변경 |
| -2024.12.16 | 3억 7,926만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2025.04.14 | 3억 7,926만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 2억 6,548만 8,000원51% | - |
| 매각 333,330,000원 (61.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-03 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.17 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 864일 |
| 최초진행일 | 2023.07.10 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,181만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,152만원 |
| 토지(2) | - | 2,213만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 829만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 9,981만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 886만 6,000원 |
| 건물(3) | 65.94㎡(19.947평) | 7,912만 8,000원 |
| 건물(3) | 65.94㎡(19.947평) | 7,912만 8,000원 |
| 제시외(1) | 30.1㎡(9.105평) | 1,956만 5,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 5.9㎡(1.785평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 5,010원 |
- 감정원
- 한백
- 가격시점
- 2022.11.22
- 보존등기일
- 2015.01.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골 마을" 북동측 인근에 위치한 바 주위는 대부분이 임야지대로 일부 산간 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하나 인근 도로변 버스정류장 까지는 다소 거리가 있어 제반 대중 교통편은 다소 불편시됨.
- 전반적으로 남서 하향 경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 상태이며 기호1,2는 일단의세장형의 주거용 건부지, 기호4,6은 세장형의 현황 도로, 기호5는 지목상 답이나 현황 사다리형의 인접 주거용의 부속 토지로 이용중임.
- 기호1,2,5는 폭 약 5미터의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호4,6은 현황 도로임
- 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방 설비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.05
- 배당요구종기일
- 2023.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노순미 | 주거용 | 전입:2022-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박영순 | 주거용 | 전입:2022-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이종일 | 주거용 | 전입:2022-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.01.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.12.31 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2016.01.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.11.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.16 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.05.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록5,6에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
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