경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 56-3 외 2필지 (경기 광주시 퇴촌면 안도장골길 104-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경58112
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 144.72㎡(43.778평)
- 개시결정
- 2022.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강계영 외1 / 김기숙
- 채권자
- 가락신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,173만 9,000원
- 매각가
- 4억 9,800만 800원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.15 | 9억 1,173만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2023.06.19 | 6억 3,821만 7,000원30% | 유찰 |
| -2023.07.24 | 4억 4,675만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2023.08.28 | 4억 4,675만 2,000원51% | 유찰 |
| -2023.10.02 | 3억 1,272만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2023.11.06 | 3억 1,272만 6,000원65.7% | - |
| 매각 498,000,800원 (54.62%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 492,530,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-18 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-29 | ||
| 납부 : 2024-01-29 | ||
| 배당기일 : 2024-02-22 | ||
| 배당종결 : 2024-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.22 | 64일 |
| 최초진행일 | 2023.05.15 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,173만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,701만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 8,688만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2,462만 4,000원 |
| 건물(4) | 126.66㎡(38.315평) | 1억 2,159만 3,600원 |
| 제시외(4) | 18.06㎡(5.463평) | 162만 5,400원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 4,633원 |
- 감정원
- 희경
- 가격시점
- 2022.09.27
- 보존등기일
- 2013.05.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 산간 농촌지대로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소불편시됨.
- 기호(1) 북동측 하향 완경사의 토지를 평지 조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 북동측 하향 완경사의 토지로서 현황 토목공사중인 상태의 토지 임야임. 기호(3) 북동측 하향 완경사의 토지로서 토지 임야 상태임.
- 기호(1) 북동측으로 로폭 약 4-6미터 포장도로에 접함. 기호(2) 북동측으로 로폭 약 4-6미터 비포장 도로에 접함. 기호(3) 맹지임.
- 위생 급.배수설비 무난하며, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.20
- 배당요구종기일
- 2022.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박노연 | 주거용 | 전입:2020-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.11.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.20 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2020.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2022.09.19 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2023.02.20 | 압류 |
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