경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-49 외 1필지 (경기 광주시 퇴촌면 갈올길 40-43)
경매 2023타경57840(2)
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.055㎡(55.979평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황재훈 외3 / 황재훈 외1
- 채권자
- 종로중부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,567만 880원
- 최저가
- 3억 2,617만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 6억 6,567만 880원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 4억 6,597만원30% | 유찰 |
| -2025.12.01 | 3억 2,617만 9,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.01 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 827일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 846일 |
| 매각일 | 2025.12.01 | 916일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,567만 880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | - | 2억 7,170만원 |
| 토지(14) | - | 2,090만원 |
| 건물(17) | 91.06㎡(27.546평) | 1억 8,357만 6,960원 |
| 건물(17) | 93.995㎡(28.433평) | 1억 8,949만 3,920원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 666만 4,479원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.06.05
- 보존등기일
- 2020.08.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 제 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단 이용은 보통임
- 남동하향 경사지대 내 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함
- 위생설비, 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.10
- 소액기준일
- 2025.12.01
- 배당요구종기일
- 2023.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박모숙 | 주거용 토지,건물전부(갈올길40-43) 2023.04.01.~ | 전입:2023-04-14 확정:2023-04-14 배당:2023-07-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.30 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 압류 |
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