경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-29 외 1필지 (경기 광주시 퇴촌면 갈올길 40-41)
경매 2023타경57840(1)
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.6㎡(60.379평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황재훈 외3 / 황재훈 외1
- 채권자
- 종로중부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,542만 5,600원
- 최저가
- 2억 9,175만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 5억 9,542만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 4억 1,679만 8,000원30% | 유찰 |
| -2025.12.01 | 2억 9,175만 9,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.01 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 827일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 846일 |
| 매각일 | 2025.12.01 | 916일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,542만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | - | 1억 7,052만원 |
| 토지(13) | - | 5,880만원 |
| 건물(16) | 36㎡(10.89평) | 3,628만 8,000원 |
| 건물(16) | 72.35㎡(21.886평) | 1억 4,585만 7,600원 |
| 건물(16) | 91.25㎡(27.603평) | 1억 8,396만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 606만 3,459원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.06.05
- 보존등기일
- 2020.08.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 제 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단 이용은 보통임
- 남동하향 경사지대 내 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함
- 위생설비, 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.10
- 소액기준일
- 2025.12.01
- 배당요구종기일
- 2023.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황재훈 | 주거용 | 전입:2021-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.10.28 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2023.05.30 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.07.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.11.21 | 압류 |
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