경기도광주시퇴촌면단독주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-14
과거 경매 이력
경매 2015타경18932
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 198.78㎡(60.131평)
- 개시결정
- 2015.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여명기 / 여명기
- 채권자
- 김정례외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,165만 1,200원
- 매각가
- 3억 4,566만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.10.31 | 4억 7,165만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2016.12.05 | 3억 3,015만 6,000원30% | - |
| 매각 425,110,000원 (90.13%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2017.03.20 | 3억 3,015만 6,000원30% | - |
| 매각 345,660,000원 (73.29%) / 입찰 1명 / 여승훈 | ||
| 지급기한 : 2017-04-28 | ||
| 납부 : 2017-04-27 | ||
| 배당기일 : 2017-06-15 | ||
| 배당종결 : 2017-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.26 | 66일 |
| 최초진행일 | 2016.10.31 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,165만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,666만 7,000원 |
| 건물 | 108.96㎡(32.96평) | 1억 1,876만 6,400원 |
| 건물 | 54.42㎡(16.462평) | 5,931만 7,800원 |
| 제시외 | 26.6㎡(8.047평) | 550만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 70만원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 6,353원 |
- 감정원
- 한서
- 가격시점
- 2015.12.31
- 보존등기일
- 2008.01.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "관음1교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 전원주택지대임.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 보통시됨.
- 북측 하향 경사지를 자체지반 평탄조성한 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중이며, 북동측 일부는 옹벽조성지 및 옹벽하단부 저지 등임.북측으로 펜스가 일부 인접지상에 소재하는 것으로 목측되는 바 경매과정시 유의및 재확인하시기 바라며 정확한 사항은 경계측량을 요함.
- 본건 남측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로와 접하며, 사도로 추정되는 바 추후 이용가능 여부는 재확인 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.25
- 배당요구종기일
- 2016.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여운섭 | 주거용 | 전입:2012-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 종전사건임차인 | |
| 여해주 | 주거용 1층 전부 | 전입:2012-07-17 확정:2013-01-22 배당:2016-01-12 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 종전사건임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.01.25 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2013.01.25 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.07.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2015.08.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.12.22 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2016.01.29 | 압류 |
| 갑(12) | 2016.07.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞근저당권자 중소기업은행으로부터 근저당설정시 임대차없는 상태에서 운용한다는 서면이 제출되었으나, 향후 임차인 적격유무에따라 임차보증금인수 및 부동산인도시에 문제가 있을수있으므로 주의요함
- ☞여운섭은(는) 종전사건 임차인으로 현 소유자와 재계약한 경우 전입일상 대항력이 있으므로 주의 요함.
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