경기도광주시퇴촌면다세대주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 3층303호 (경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경3274
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 61.69㎡(18.661평)
- 건물면적
- 52.17㎡(15.781평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정애 / 이정애
- 채권자
- 한국양봉농협
- 청구금액
- 1억 16만 4,078원
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 7,810만원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.27 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 7,399만원51% | - |
| 매각 78,100,000원 (51.72%) / 입찰 2명 / 정태현 | ||
| ( 2위금액 76,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.02.27 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.69㎡(18.661평) | 6,040만원 |
| 건물(1) | 52.17㎡(15.781평) | 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 97만 9,089원 |
| 건물 | 평 | 574만 1,081원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 2011.11.24
- 공시가격
- 65,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음1교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.25
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임우규 | 주거용 건물 전부 2021.06.30.~현재까지 | 전입:2021-06-07 확정:2021-06-07 배당:2025-08-25 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 16만 4,078원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.01.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 을(6) | 2025.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.08.01 | 임의경매 |
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