경기도광주시퇴촌면상가주택경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-54 외 4필지
경매 2025타경51920
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 344.68㎡(104.265평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)효원개발 / (주)효원개발
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 8억 1,000만원
- 감정가
- 15억 3,011만 3,360원
- 최저가
- 10억 7,107만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.23 | 15억 3,011만 3,360원 | 변경 |
| 1차2026.04.27 | 15억 3,011만 3,360원 | 유찰 |
| -2026.06.01 | 10억 7,107만 9,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 337일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 355일 |
| 매각일 | 2026.06.01 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,011만 3,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,000만원 |
| 토지(2) | - | 2억 5,680만원 |
| 토지(4) | - | 3억 1,020만원 |
| 토지(6) | - | 6,510만원 |
| 토지(7) | - | 2,750만 7,000원 |
| 건물(3) | 48.18㎡(14.574평) | 6,374만 2,140원 |
| 건물(3) | 72.72㎡(21.998평) | 1억 5,322만 1,040원 |
| 건물(3) | 51.32㎡(15.524평) | 1억 813만 1,240원 |
| 건물(5) | 48.42㎡(14.647평) | 6,405만 9,660원 |
| 건물(5) | 72.72㎡(21.998평) | 1억 5,322만 1,040원 |
| 건물(5) | 51.32㎡(15.524평) | 1억 813만 1,240원 |
| 제시외(1) | - | 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 633만 4,881원 |
- 감정원
- 류
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2023.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 근린생활시설, 전/답 및 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 자체 평탄화 하여 현황 주거나지임. 기호(2,4) : 공히 사다리형의 완경사지로서, 자체 평탄화 하여 현황 단독주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 기호(6) : 사다리형의 완경사지로서, 본건의 남측 타인소유 토지와 비슷하게 약간 높으며 일부 경사지 상태이나 토지의 효용 측면에서 기호(1) 토지와 일단으로 이용이 합리적이므로 이를 고려함. 기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등임.
- 기호(1,2,6) : 본건 동측으로 노폭 약 5M의 도로와 접함. 기호(4) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5~7M의 도로와 접함. 기호(7) : 본건이 도로 등임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 지열난방설비 등이 되어있으며, 내진설계건축물(2020-신축신고-43,44)이 건물에 표기 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.12
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.03 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.05.11 | 압류 |
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