경기도광주시탄벌동단독·다가구경기도 광주시 탄벌동 91 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경15178
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 155.04㎡(46.899평)
- 개시결정
- 2012.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최규조 / 최규조
- 채권자
- 하남새마을금고,박정자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 738만 1,440원
- 매각가
- 3억 4,389만 9,000원32.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.29 | 5억 738만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2012.11.26 | 4억 590만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.12.24 | 3억 2,472만 4,000원36% | - |
| 매각 343,899,000원 (67.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 341,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-01-29 | ||
| 납부 : 2013-01-28 | ||
| 배당기일 : 2013-02-15 | ||
| 배당종결 : 2013-02-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.17 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.03 | 67일 |
| 최초진행일 | 2012.10.29 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 738만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,516만원 |
| 토지 | - | 52만원 |
| 토지 | - | 1억 4,105만원 |
| 건물 | 60.42㎡(18.277평) | 3,268만 7,220원 |
| 건물 | 60.42㎡(18.277평) | 3,268만 7,220원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 30만원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 39만원 |
| 제시외 | 5.1㎡(1.543평) | 45만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 21만원 |
| 제시외 | 8.9㎡(2.692평) | 382만 7,000원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 6,427원 |
- 감정원
- 청솔
- 가격시점
- 2012.07.17
- 보존등기일
- 1995.11.17
- 공시가격
- 288,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "탄벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 북서측 국도변으로 주유소 및 자동차매매상사, 창고, 아파트단지 등, 후면으로 단독주택 및 농경지등이 혼재하여 형성되어 있음
- 본건 북서측 인근으로 45호선 국도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함
- 1,3)북서측 및 북동측 인접지 대비 다소 저지이나, 남측 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지임
- 기호(1) 중 "탄벌동 91(지목"대", 188㎡)" 토지는 주택 건부지로 이용중이며, "탄벌동91-2(지목"도로", 1㎡)" 토지는 지목"도로"이나 현황 잡종지상태로 목측됨.기호(3)은 나지상태로서 현황 기호(1)의 부속토지(마당 등)로 이용중이며, 기호(1)은기호(3)을 통해 출입하고 있음
- 1)북서측 인접지(탄벌동 91-1, 지목"대", "국"소유)를 사이에 두고 왕복4차선 도로(45호선 국도)가 소재하나 현황 잡종지상태인 북서측 인접지(탄벌동 91-1) 등에 설치된 휀스(철망) 및 본건 콘크리트경계벽 등으로 인하여 국도에서 본건으로의 차량 진입 불가하며,지적도상 남동측 등으로 본건(탄벌동 91-2) 포함 지목"도로"인 토지(탄벌동 92-2,722)가 소재하나현황 기호(2) 및 기호(2) 남동측 소재 도로를 통하여 출입하고 있음
- 3)남동측으로 현황 노폭 약3.5미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.12.05
- 배당요구종기일
- 2012.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정희운 | 주거용 1층 | 전입:1997-09-23 확정:1997-09-23 배당:2012-07-04 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:3500만원,2차 보:4500만원,2차 확:2004.8.3,3차 확:2011.12.2 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.11.17 | 소유권보존 | |
| 2002.12.05 | 근저당 | |
| 2009.03.13 | 근저당 | |
| 2010.05.31 | 근저당 | |
| 2011.02.23 | 근저당 | |
| 2012.04.12 | 근저당 | |
| 2012.05.03 | 가압류 | |
| 2012.05.24 | 가압류 | |
| 2012.06.21 | 가압류 | |
| 2012.06.28 | 임의경매 | |
| 2012.07.12 | 강제경매 | |
| 2012.08.28 | 압류 |
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