경기도광주시탄벌동오피스텔경기도 광주시 탄벌동 776-1 위너스528 2층201호 (경기 광주시 회안대로 621-3)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경52334
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 43.4502㎡(13.144평)
- 건물면적
- 109.06㎡(32.991평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정정희 / 정정희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 7,500만원
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 최저가
- 2억 6,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 2억 6,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.19 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 338일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 371일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.4502㎡(13.144평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 81.56㎡(24.672평) | 1억 7,900만원 |
| 제시외(1) | 27.5㎡(8.319평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 9,129원 |
| 건물 | 평 | 560만 7,590원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2018.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 벌원초등학교 남동측 인근에 위치하는 위너스528 빌딩 2 층 201호로서 주위는 아파트단지, 연립주택 및 오피스텔, 학교 등과 주변의 산림 등으로 이 루어져 있음.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통상황은 보통임.
- 4필 일단지 대체로 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고평탄［동측의 간선도로 (45번 국도)보다는 고지임］하며 공동주택 및 업무시설(오피스텔 등) 등 용도의 건물부지로 이용중임.
- 서측으로 폭8m 및 동측으로 대로(폭25~30m), 북측으로 중로(폭20~25m)와 각각 접하며 서측 의 도로를 이용하여 출입함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 및 스프링클러 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.09
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태우 | 주거용 201호전부 2020.11.12. | 전입:2020-11-12 확정:2020-11-03 배당:2023-01-02 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.01.09 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.06.19 | 압류 |
| 갑(20) | 2025.06.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 20260422자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨
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