경기도광주시탄벌동단독·다가구경기도 광주시 탄벌동 479-3 외 2필지 (경기 광주시 사기막길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경50225
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 56.26㎡(17.019평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 광OOOOOOOOOOOOOO / 광OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)청조씨앤디
- 청구금액
- 1억 8,872만 6,026원
- 감정가
- 15억 1,020만 7,100원
- 매각가
- 8억 2,100만원45.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 15억 1,020만 7,100원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 10억 5,714만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 7억 4,000만 2,000원51% | - |
| 매각 821,000,000원 (54.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 69일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 422일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,020만 7,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,661만원 |
| 토지(3) | - | 8억 784만원 |
| 토지(4) | - | 8,097만 5,000원 |
| 건물(2) | 56.26㎡(17.019평) | 478만 2,100원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 986원 |
- 감정원
- 이롬
- 가격시점
- 2025.01.20
- 공시가격
- 447,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌마을앞삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통임.
- 기호(1) : 사다리형이고 전반적인 완경사의 토지를 평탄조성한 건부지이며, 지상에 컨테이너 3개동이 소재함.
- 기호(3): 부정형이고 전반적인 완경사의 토지를 평탄조성한 토지로서 주거나지임.
- 기호(4): 세장형, 완경사의 주거나지임.
- 기호(1.3) : 지적도 상 맹지이나, 인접지(탄벌동 479-6번지 및 479-9번지) 지상에 개설된 로폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근함.
- 기호(4): 본건의 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정연호 | 주거용 | 전입:2024-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,872만 6,026원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.12.23 | 2번한병수지분전부이전 |
| 갑(7) | 2020.04.09 | 6번광주시탄벌에코타운지역주택조합지분가압류 |
| 갑(8) | 2020.05.06 | 3번이경남지분전부이전 |
| 갑(11) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2026.03.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록 3 : 농지취득자격증 제출 불요(토지이용계획확인서상 '도시지역','제2종 일반주거지역'으로 확인)
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