경기도광주시탄벌동다가구주택경기도 광주시 탄벌동 30-4
경매 2015타경11986(1)
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 679.22㎡(205.463평)
- 개시결정
- 2015.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 김명자 외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,034만 2,240원
- 최저가
- 8억 7,524만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.04.04 | 12억 5,034만 2,240원 | 변경 |
| 1차2016.05.09 | 12억 5,034만 2,240원 | 유찰 |
| 2차2016.06.13 | 8억 7,524만원30% | - |
| 매각 955,500,000원 (76.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 903,046,900원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.05 | 258일 |
| 최초진행일 | 2016.04.04 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,034만 2,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,720만원 |
| 건물 | 12.24㎡(3.703평) | 526만 3,200원 |
| 건물 | 209.91㎡(63.498평) | 1억 9,857만 4,860원 |
| 건물 | 207.63㎡(62.808평) | 1억 9,641만 7,980원 |
| 건물 | 145.5㎡(44.014평) | 1억 3,764만 3,000원 |
| 건물 | 12.24㎡(3.703평) | 526만 3,200원 |
| 제시외 | 25.5㎡(7.714평) | 2,040만원 |
| 제시외 | 66.2㎡(20.026평) | 5,958만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 303만 2,824원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2015.07.28
- 보존등기일
- 2008.07.07
- 공시가격
- 820,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "탄벌초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구주택), 공동주택(아파트 및 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 입지조건은 보통임.
- 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 막다른도로와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.23
- 배당요구종기일
- 2016.04.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼천리엔바이오 | 주거용 403호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-08-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 강종금 | 주거용 3층 일부 방1칸 | 전입:2011-08-30 확정:2011-08-30 배당:2015-09-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,등기부상 전:2015.01.15 |
| 김구일 | 주거용 401호 | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-30 배당:2015-09-24 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김기형 | 주거용 302호 | 전입:2009-03-25 확정:2010-03-09 배당:2015-07-30 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김나실 | 주거용 304호 | 전입:2015-08-20 확정:2013-04-17 배당:2015-09-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김상미 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김화정 | 주거용 206호 | 전입:2008-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 남창의 | 주거용 402호 | 전입:2012-12-27 확정:2014-12-17 배당:2015-09-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박종수 | 주거용 206호 | 전입:2010-05-13 확정:미상 배당:2016-04-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 백민지 | 주거용 401호 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 오재길의 동거인 |
| 성낙준 | 주거용 305호 | 전입:2014-05-07 확정:2014-05-07 배당:2016-04-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성정임 | 주거용 203호 | 전입:2015-08-05 확정:2015-07-20 배당:2016-03-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 우성식 | 주거용 204호 | 전입:2013-03-22 확정:2013-03-22 배당:2016-04-04 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유덕우 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-04-05 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2015.06.30~ |
| 유재설 | 주거용 미상 | 전입:2008-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이지희 | 주거용 3층 일부 방2칸 | 전입:2009-08-17 확정:2011-08-03 배당:2015-09-09 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 1차보:7천5백만원, 2차확:2015.07.28 |
| 최림 | 주거용 205호 | 전입:2014-03-18 확정:2014-03-18 배당:2016-04-05 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최창민 | 주거용 201호 | 전입:2012-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 허철호의 조카 |
| 허윤성 | 주거용 402호 | 전입:2010-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허철호 | 주거용 201호 | 전입:2008-08-14 확정:미상 배당:2015-07-30 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황시창 | 주거용 303호 | 전입:2012-09-10 확정:2012-09-10 배당:2016-04-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.09.23 | 근저당 |
| 갑(2) | 2009.12.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2013.04.30 | 전세권(403호) |
| 을(3) | 2014.07.31 | 근저당 |
| 을(5) | 2014.08.28 | 근저당 |
| 을(7) | 2014.12.16 | 주택임차권(3층 일부) |
| 을(8) | 2015.02.06 | 주택임차권(4층 일부) |
| 을(9) | 2015.03.03 | 주택임차권(3층 일부) |
| 갑(5) | 2015.07.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2015.08.13 | 강제경매 |
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