경기도광주시탄벌동연립주택경기도 광주시 탄벌동 120 에코파크힐 3층307호 (경기 광주시 벌원길 43-11)
과거 경매 이력
경매 2025타경51802
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 38.86㎡(11.755평)
- 건물면적
- 66.7㎡(20.177평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전원석 / 전원석
- 채권자
- 케이에프더블유이사공삼유동화전문유한회사 (양도인 : 우리은행)
- 청구금액
- 2억 3,340만 5,680원
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 1억 8,127만 9,000원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.04 | 1억 3,230만원51% | - |
| 매각 181,279,000원 (67.14%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 170,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.25 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.86㎡(11.755평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 66.7㎡(20.177평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 9,207원 |
| 건물 | 평 | 802만 8,944원 |
- 감정원
- 미도
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2021.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
- 인접한 토지와 같은 높이의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김삼태 | 주거용 | 전입:2023-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,340만 5,680원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.04.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.06 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.03.17 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.05.19 | 압류 |
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