경기도광주시탄벌동연립주택경기도 광주시 탄벌동 119-2 어반드림펠리스 103동 2층203호 (경기 광주시 벌원길 55)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51816
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 52.95㎡(16.017평)
- 건물면적
- 74.71㎡(22.6평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미순 / 박미순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 최저가
- 2억 8,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| -2026.05.04 | 2억 90만원30% | 변경 |
| 2차2026.06.08 | 2억 8,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 349일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 376일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.95㎡(16.017평) | 1억 1,500만원 |
| 건물(1) | 74.71㎡(22.6평) | 1억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 1,860원 |
| 건물 | 평 | 761만 619원 |
- 감정원
- 일주
- 가격시점
- 2025.04.10
- 보존등기일
- 2017.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌동현대아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택)의 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 약 8미터, 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.16
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장슬기 | 주거용 203호전부 2018.11.20. | 전입:2018-11-20 확정:2018-11-20 배당:2023-05-18 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 203호전부 2018.11.20.~2023.04.01. | 전입:2018-11-20 확정:2018-11-20 배당:2025-05-30 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.09.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.09.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.22 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.03.19 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.05.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 2026.04.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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