경기도광주시탄벌동다세대주택

경기도 광주시 탄벌동 115-13 라온팰리스 에프동 4층401호 (경기 광주시 벌원길 43-5)

경매 진행 중

경매 2025타경5294

성남지원 2계 (031-737-1322)
대지권
58.7073㎡(17.759평)
건물면적
70.71㎡(21.39평)
개시결정
2025.11.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
정재하 / 정재하
채권자
경인서부수협
감정가
2억 9,400만원
최저가
2억 580만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.112억 9,400만원유찰
2차2026.06.152억 580만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.11.25기준일
감정기일2025.12.016일
배당요구종기일2026.01.2763일
경매공고일2026.04.29155일
최초진행일2026.05.11167일
매각일2026.06.152차202일

토지/건물 현황

감정가
2억 9,400만원
구분면적감정가
토지(1)58.7073㎡(17.759평)1억 1,760만원
건물(1)70.71㎡(21.39평)1억 7,640만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡200만 3,158원
건물평824만 6,844원
감정원
태정
가격시점
2025.12.01
보존등기일
2020.05.15
공시가격
173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택(라온팰리스 에프동 제4층 제401호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
  • 대체로 세장형의 토지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 남동측으로 도로(소로3류)와 접함.
  • 기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.09.07
소액기준일
2026.06.15
배당요구종기일
2026.01.27

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2억 1,788만 2,666원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2020.09.07소유권이전
을(4)2020.09.07근저당권설정
갑(3)2023.12.12가압류
갑(5)2024.02.14가압류
갑(7)2025.11.25임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

경기도 광주시 탄벌동 다세대주택

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탄벌동 전세 리스크 지수

중간
61.1
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
24건
HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
2억 5,200만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

탄벌동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처