경기도광주시초월읍단독주택경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-72
경매 2015타경16189(1)
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.61㎡(99.404평)
- 개시결정
- 2015.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / 심OO
- 채권자
- 초OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,138만 1,720원
- 최저가
- 3억 2,407만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.23 | 24억 2,157만 740원 | 유찰 |
| -2016.06.27 | 16억 9,510만원 | 변경 |
| -2016.09.05 | 16억 9,510만원 | 변경 |
| 2차2016.12.19 | 6억 94만 9,520원9.1% | 유찰 |
| -2017.01.23 | 4억 2,066만 5,000원36.4% | 변경 |
| 3차2017.04.03 | 6억 6,138만 1,720원 | 유찰 |
| -2017.05.08 | 4억 6,296만 7,000원30% | 변경 |
| 4차2017.07.17 | 4억 6,296만 7,000원30% | 유찰 |
| -2017.08.21 | 3억 2,407만 7,000원51% | 변경 |
| 5차2017.10.30 | 3억 2,407만 7,000원51% | - |
| 매각 450,000,000원 (68.04%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2018.03.19 | 3억 2,407만 7,000원51% | - |
| 매각 341,900,000원 (51.69%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 327,090,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.21 | 336일 |
| 배당요구종기일 | 2015.12.23 | 63일 |
| 최초진행일 | 2016.05.23 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,138만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,692만 1,100원 |
| 건물 | 56.72㎡(17.158평) | 3,425만 8,880원 |
| 건물 | 152.38㎡(46.095평) | 1억 1,519만 9,280원 |
| 건물 | 85.76㎡(25.942평) | 6,483만 4,560원 |
| 제시외 | 6.44㎡(1.948평) | 328만 4,400원 |
| 제시외 | 12.06㎡(3.648평) | 60만원 |
| 제시외 | 15.25㎡(4.613평) | 45만원 |
| 제시외 | - | 7,583만 3,500원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 2,261원 |
- 감정원
- 동일
- 가격시점
- 2016.09.21
- 보존등기일
- 2008.01.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 초월읍사무소 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 북하향완경사의 토지를 일부 자체 평탄조성한 사다리형토지로 공업용(주택 및 기숙사 등) 건부지로 이용중임.
- 북서측의 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.01.09
- 배당요구종기일
- 2015.12.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 공장 미상 | 사업:2007-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 심춘자 |
| (OOOOOOOO | 공장 미상 | 사업:2010-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 월:500,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 이재성 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2008-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 주거용 3동 202호 | 전입:2015-03-17 확정:2015-03-17 배당:2015-11-30 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2015-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2013-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.01.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.01.09 | 근저당 |
| 을(2) | 2009.08.17 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.07.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2014.08.21 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.10.21 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2016.11.09 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2018.03.12.자 주식회사송광산업개발(대표 이재성)로 부터 000000원에 대하여 유치권신고가 있으니 그 성립여부 불분명함.
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