경기도광주시매산동상가주택경기도 광주시 오포읍 매산리 226-22
과거 경매 이력
경매 2010타경9124
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 677.48㎡(204.937평)
- 개시결정
- 2010.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 광주지역산림조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 5,181만 4,880원
- 매각가
- 13억 5,600만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.13 | 14억 5,181만 4,880원 | 유찰 |
| 2차2011.01.17 | 11억 6,145만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.02.14 | 9억 2,916만 2,000원36% | - |
| 매각 1,356,000,000원 (93.4%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-03-04 | ||
| 배당종결 : 2011-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.27 | 173일 |
| 최초진행일 | 2010.12.13 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 5,181만 4,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 1,690만원 |
| 건물 | 131.22㎡(39.694평) | 7,282만 7,100원 |
| 건물 | 130.48㎡(39.47평) | 8,207만 1,920원 |
| 건물 | 113.61㎡(34.367평) | 7,146만 690원 |
| 건물 | 119.07㎡(36.019평) | 5,727만 2,670원 |
| 제시외 | 64.1㎡(19.39평) | 1,570만 4,500원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 15.9㎡(4.81평) | 397만 5,000원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 509만 2,000원 |
| 제시외 | 26.7㎡(8.077평) | 480만 6,000원 |
| 제시외 | 57㎡(17.243평) | 2,080만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 4,225원 |
- 감정원
- 가산
- 가격시점
- 2010.05.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "매산삼거리" 북측 인근에 위치, 부근은 기존 단독주택, 다세대주택, 중로변 주·상용건물 등이 혼재
- 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호
- 평탄한 부정형의 토지, 서측으로 노폭 약20M의 포장도로(국도45)와 접함 / * 가스보일러에 의한 난방구조
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.01
- 배당요구종기일
- 2010.10.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상호 | 점포 미상 사계절개발 | 사업:2009-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 빅타임호프 | 점포 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송재옥 | 점포 미상 태양타포린 | 사업:2007-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 이구자 | 주거용 미상 | 전입:2009-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이명건 | 주거용 2층202호 | 전입:2007-09-28 확정:2007-09-28 배당:2010-06-01 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2009.9.28 |
| 장보미 | 점포 미상 솥뚜껑삼겹살 | 사업:2008-12-31 확정:2009-09-28 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
| 정명수 | 주거용 1층중약 100㎡ 기린문구사 | 전입:2007-07-10 확정:2009-01-19 배당:2010-06-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정홍석 | 주거용 201호 | 전입:2009-05-25 확정:2009-02-25 배당:2010-08-26 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.05.20 | 소유권이전(증여) | |
| 2007.06.01 | 근저당 | |
| 2007.06.01 | 근저당 | |
| 2008.04.15 | 근저당 | |
| 2008.08.20 | 가압류 | |
| 2008.12.05 | 근저당 | |
| 2008.12.17 | 가압류 | |
| 2009.05.04 | 근저당 | |
| 2009.06.03 | 압류 | |
| 2009.06.17 | 가압류 | |
| 2009.07.03 | 압류 | |
| 2009.08.31 | 가압류 | |
| 2009.09.07 | 상가건물임차권(1층중약 100㎡) | |
| 2009.11.20 | 가압류 | |
| 2010.05.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-이봉용으로 부터 2011.2.1.자로 공사대금 1,196,800,000원의 유치권 신고 있으나 성립여부 불분명
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