경기도광주시역동다가구주택경기도 광주시 역동 54-12
경매 2020타경935
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.46㎡(33.112평)
- 개시결정
- 2020.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최남순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,794만 1,200원
- 최저가
- 2억 855만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.07 | 2억 9,794만 1,200원 | 유찰 |
| -2020.10.12 | 2억 855만 9,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.13 | 67일 |
| 최초진행일 | 2020.09.07 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,794만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,459만원 |
| 건물 | 49.83㎡(15.074평) | 1,096만 2,600원 |
| 건물 | 49.83㎡(15.074평) | 1,096만 2,600원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 62만 4,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 20만 8,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 27만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 32만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 5,197원 |
- 감정원
- 대상
- 가격시점
- 2020.02.21
- 공시가격
- 146,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주초등학교 남측 근거리에 소재하며, 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역임.
- 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접 도로대비 평지, 사다리형 토지로 주거용(단독) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약3미터내외 아스콘 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.28
- 배당요구종기일
- 2020.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경기도시공사 | 주거용 2층 49.83㎡건물 전부 | 전입:2017-05-29 확정:2017-05-22 배당:2020-02-24 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김춘향 | 주거용 지층안쪽(방1개,욕실1개) 건물 전부 | 전입:2018-11-14 확정:2017-08-14 배당:2020-03-03 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최남순 | 주거용 1층 전부 | 전입:2013-04-11 확정:2017-06-15 배당:2019-07-04 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최연화 | 주거용 2층 49.83㎡ 건물 전부 | 전입:2017-05-29 확정:미상 배당:2020-03-06 | 보:4,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.03.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2019.07.04 | 주택임차권(1층 전부) |
| 갑(3) | 2020.01.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.02.06 | 강제경매 |
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역동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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