경기도광주시역동다세대주택경기도 광주시 역동 45-11 에버그린빌 6층603호 외 1필지 (경기 광주시 역동로 31-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경51801
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 13.5357㎡(4.095평)
- 건물면적
- 20.49㎡(6.198평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유정희 / 유정희
- 채권자
- 김다혜
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 400만원
- 매각가
- 1억 466만 5,000원0.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 1억 400만원 | - |
| 매각 104,665,000원 (100.64%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.11.08 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.5357㎡(4.095평) | 2,080만원 |
| 건물(1) | 20.49㎡(6.198평) | 8,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 6,677원 |
| 건물 | 평 | 1,342만 3,685원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2014.09.26
- 공시가격
- 59,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 역동 소재 광주중앙고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설[에버그린빌] 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다혜 | 주거용 603호전부 2021.09.16 ~2023.09.15 | 전입:2021-09-16 확정:2021-08-06 배당:2025-03-24 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.21 | 압류 |
| 을(12) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.05.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 12번 임차권등기(매수인에게 대항할 수 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 광주시 역동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 광주시 역동
경매
공매
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원
역동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 5건
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