경기도광주시역동아파트

경기도 광주시 역동 245 이편한세상광주역3단지 306동 3층302호 (경기 광주시 순암로36번길 87)

경매 진행 중

경매 2025타경52725

성남지원 6계 (031-737-1326)
대지권
61.714㎡(18.668평)
건물면적
84.9788㎡(25.706평)
개시결정
2025.08.05 (임의경매)
소유자 / 채무자
이용호 / 이용호
채권자
(주)엠에이치파이낸스대부의 근질권자 메리츠캐피탈(주)
감정가
6억 7,600만원
최저가
4억 7,320만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.016억 7,600만원유찰
2차2026.07.064억 7,320만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.05기준일
감정기일2025.09.0834일
배당요구종기일2025.11.0592일
경매공고일2026.05.06274일
최초진행일2026.06.01300일
매각일2026.07.062차335일

토지/건물 현황

감정가
6억 7,600만원
구분면적감정가
토지(1)61.714㎡(18.668평)3억 3,800만원
건물(1)84.9788㎡(25.706평)3억 3,800만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡547만 6,877원
건물평1,314만 8,681원
감정원
원
가격시점
2025.09.08
보존등기일
2016.11.17
공시가격
389,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 역동 소재 "경강선 전철 경기광주역" 서측 인근에 위치하는 '이편한세상광주역3단지' 306동 내이며, 부근 일대는 아파트단지, 저층의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 일반주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 단지는 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(경강선 경기광주역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됨.
  • 부정형의 완경사지세 토지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임.
  • 아파트단지 사방으로 소로, 중로 등의 포장도로를 이용 중이며, 외부 공도와 연계됨.
  • 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.01.07
소액기준일
2026.07.06
배당요구종기일
2025.11.05

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 4,800만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2017.01.18소유권이전
갑(4)2019.10.292번고연경지분전부이전
을(2)2020.01.07근저당권설정
을(4)2022.06.27근저당권설정
을(4-1)2022.06.304번근저당권부채권질권설정
을(5)2025.07.17근저당권설정
갑(5)2025.08.05임의경매
갑(6)2025.10.27가압류
갑(7)2026.01.15압류

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역동 전세 리스크 지수

중간
46.5
아파트 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
4건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

역동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처