경기도광주시역동다세대주택경기도 광주시 역동 136-2 늘푸른빌 4층402호 (경기 광주시 역동로 60-15)
경매 진행 중
경매 2025타경53266
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 67.5㎡(20.419평)
- 건물면적
- 71.49㎡(21.626평)
- 개시결정
- 2025.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김반석 / 김반석
- 채권자
- 현대해상화재보험(주)
- 감정가
- 4억 4,500만원
- 최저가
- 3억 1,150만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 4억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 3억 1,150만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 184일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 196일 |
| 매각일 | 2026.06.152차 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.5㎡(20.419평) | 1억 7,800만원 |
| 건물(1) | 71.49㎡(21.626평) | 2억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 7,037원 |
| 건물 | 평 | 1,234만 6,250원 |
- 감정원
- 이평
- 가격시점
- 2025.11.04
- 보존등기일
- 2013.04.15
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 역동 소재 '광주중앙고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교, 경안천 등이 소재하는 광주역동구역 공공재개발사업지 내 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측과 남서측으로 경충대로, 경강선, 국도3번 등이 위치하고 인근 역동로와 경충대로를 버스정류장과 남서측에 경강선 경기광주역이 소재함.
- 평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 포장도로와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 출입문보안개폐, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.25
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,046만 9,777원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.05.31 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2024.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2024.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.10.27 | 임의경매 |
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역동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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