경기도광주시양벌동아파트경기도 광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호 외 1필지 (경기 광주시 양벌로 375)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52883
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 62.5786㎡(18.93평)
- 건물면적
- 84.9989㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 600만원
- 최저가
- 1억 495만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 3억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 2억 1,420만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 1억 4,994만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.06 | 1억 495만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.29 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 190일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 208일 |
| 매각일 | 2026.07.064차 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.5786㎡(18.93평) | 1억 5,300만원 |
| 건물(1) | 84.9989㎡(25.712평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 4,925원 |
| 건물 | 평 | 595만 529원 |
- 감정원
- 대모
- 가격시점
- 2025.09.10
- 보존등기일
- 2002.08.24
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "매양중학교" 남측 인근에 위치하는 대주파크빌2차 203동 5층 503호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.27
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 503호 | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-15 배당:2023-11-22 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 503호 2021.10.28.~2023.10.28. | 전입:2021-10-28 확정:2021-10-15 배당:2025-08-26 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.08.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021.10.28. 확정일자는 2021.10.15.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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