경기도광주시양벌동다세대주택경기도 광주시 양벌동 931-3 해피홈타운 204동 4층402호 (경기 광주시 양벌로353번길 39-69)
과거 경매 이력
경매 2025타경52595
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 101.25㎡(30.628평)
- 건물면적
- 68㎡(20.57평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 수원화성오산축협
- 청구금액
- 2억 5,124만 7,571원
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 매각가
- 2억 2,560만 3,000원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 2억 1,840만원30% | - |
| 매각 225,603,000원 (72.31%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 220,526,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.07 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 246일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 101.25㎡(30.628평) | 1억 920만원 |
| 건물(1) | 68㎡(20.57평) | 2억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 8,519원 |
| 건물 | 평 | 985만 9,018원 |
- 감정원
- 보국
- 가격시점
- 2025.08.07
- 보존등기일
- 2018.09.12
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 매양중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단지형 다세대주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통상황 보통임.
- 대체로 평탄한 자루형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중이고 인접한 931, 931-4번지 등과 다세대주택 단지를 이루고 있어 경계 구분없이 출입함.
- 남동측으로 폭 5~6m의 단지 내 도로에 접하고 폭 약 4m의 도로에 연결됨.
- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 태양광설비 등 되어있는 것으로 외부관찰 및 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,124만 7,571원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.16 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.08.28 | 가압류 |
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