경기도광주시양벌동다세대주택경기도 광주시 양벌동 749-5 별헤는마을 114동 4층401호 외 1필지 (경기 광주시 양촌길 213-76)
경매 2025타경51887
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 55.13㎡(16.677평)
- 건물면적
- 63.74㎡(19.281평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 권정숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 4,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 2억 500만원 | 유찰 |
| -2026.03.16 | 1억 4,350만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.13㎡(16.677평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 63.74㎡(19.281평) | 1억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 7,393원 |
| 건물 | 평 | 637만 9,337원 |
- 감정원
- 한양
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2016.03.23
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 서측 인근으로 4차선 포장도로 (양벌로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
- 2필지 일단의 사다리형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박용만 | 주거용 전부(방3칸) 2024.02.9.부터2026.02.28.까지 | 전입:2024-02-29 확정:2024-02-01 배당:2025-04-25 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.04.10 | 강제경매 |
| 을(5) | 2026.01.20 | 주택임차권 |
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양벌동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 20건
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- 2억 3,956만원
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