경기도광주시양벌동다세대주택경기도 광주시 양벌동 415-11 로즈빌 비동 지1층비01호 (경기 광주시 마루들길 163-12)
경매 진행 중
경매 2025타경51665
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 75㎡(22.687평)
- 건물면적
- 87.12㎡(26.354평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 삼온종합건설(주) / 삼온종합건설(주)
- 채권자
- 신용보증기금
- 감정가
- 2억 800만원
- 최저가
- 7,134만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 4,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 1억 192만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.06 | 7,134만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 374일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 392일 |
| 매각일 | 2026.07.064차 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 75㎡(22.688평) | 8,320만원 |
| 건물(1) | 87.12㎡(26.354평) | 1억 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 9,333원 |
| 건물 | 평 | 473만 5,524원 |
- 감정원
- 소하
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2011.01.04
- 공시가격
- 83,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 불편한 편임.
- 부정형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재하는 건물 기준 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하여 있음.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.02
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 제비동제지1층제비01호 2022.11.18.~2026.11.17. | 전입:2022-11-16 확정:2022-10-26 배당:2025-03-19 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 5,590만 6,046원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.08.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.24 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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