경기도광주시양벌동다세대주택

경기도 광주시 양벌동 377-22 위너스빌 4층402호 (경기 광주시 양벌로 216-1)

경매 2025타경51590

성남지원 7계 (031-737-1327)
대지권
59.69㎡(18.056평)
건물면적
81.95㎡(24.79평)
개시결정
2025.02.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
김O / 김O
채권자
성남수정새마을금고
청구금액
-
감정가
3억 8,900만원
최저가
1억 9,061만원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.10.203억 8,900만원유찰
2차2025.11.242억 7,230만원30%유찰
-2026.01.051억 9,061만원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.14기준일
감정기일2025.02.2713일
배당요구종기일2025.04.2267일
경매공고일2025.10.01229일
최초진행일2025.10.20248일
매각일2026.01.05325일

토지/건물 현황

감정가
3억 8,900만원
구분면적감정가
토지(1)59.69㎡(18.056평)1억 5,560만원
건물(1)81.95㎡(24.79평)2억 3,340만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡260만 6,802원
건물평941만 5,087원
감정원
대모
가격시점
2025.02.27
보존등기일
2018.12.18
공시가격
251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 남서측 인근에 위치하는 위너스빌 4층 402호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중대중교통사정은 보통임
  • 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택 및 제1종근린생활시설)건부지로 이용중임.
  • 동측으로 세로와 접함.
  • 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.02.28
소액기준일
2026.01.05
배당요구종기일
2025.04.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2019.02.28소유권이전
을(1)2019.02.28근저당권설정
을(3)2021.03.15근저당권설정
을(5)2023.02.16근저당권설정
갑(6)2024.01.11가압류
갑(7)2024.11.20가압류
갑(8)2025.02.14임의경매
갑(9)2025.04.15가압류

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높음
69.9
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
49건
HUG 보증사고
20건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
20건
미반환 평균 보증금
2억 3,956만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

양벌동 주변 지역광주시 기준

데이터 출처