경기도광주시양벌동다세대주택경기도 광주시 양벌동 370-4 오성하이빌 1동 1층101호 (경기 광주시 마루들길 222-20)
경매 진행 중
경매 2025타경51930
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 77.24㎡(23.365평)
- 건물면적
- 77.85㎡(23.55평)
- 개시결정
- 2025.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 9,212만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 9,212만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 368일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 388일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.24㎡(23.365평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 77.85㎡(23.55평) | 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 6,986원 |
| 건물 | 평 | 399만 1,507원 |
- 감정원
- 수도
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2007.09.28
- 공시가격
- 87,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광주시 양벌동 소재 "오포2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 세로와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.04
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-07 배당:2023-08-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.20.~2023.07.20. | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-07 배당:2025-06-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(임차보증금 180,000,000원, 전입일 2021.07.19., 확정일자 2021.06.07.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수될 수 있음.
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
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